Zur Vermietung gelangt diese helle ca. 62 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Fußweite zur Alten Donau befindet. Die soeben grundlegend renovierte Wohnung überzeugt neben der Ruhelage vor allem durch ihren sensationellen Grundriss:
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer (ca. 9,57 m²)
- Zimmer 1 (ca. 23,37 m²)
- Küche (ca. 8,07 m²)
- Zimmer 2 (ca. 10,25 m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 4,1 m²)
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss (ca. 4,05 m²)
- Abstellraum (ca. 1,7 m²)
- WC (ca. 1,14 m²)
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 80 kWh/m2a | Klasse HWB: C
LAGE:
- U6/S-Bahn-Station Floridsdorf
- Buslinie 33A-Station Scheffelstraße
- Postfiliale Floridusgasse
- BILLA Floridusgasse
- Hallenbad Floridsdorf
- Vienna Business School Floridsdorf
- Alte Donau
- Strandbad Angelibad
- "Strandgasthaus Birner"
- Wasserpark
- "Wirtshaus Am Wasserpark"
- "La Crêperie"
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung beträgt 620,00 EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 109,59 EUR sowie Liftkosten in Höhe von derzeit 14,39 EUR. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden derzeit monatlich mit 39,32 EUR bzw. 15,13 EUR akontiert. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser beläuft sich daher auf 798,43 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 4-5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsunterfertigung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
