Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957 gelegen, gelangt diese soeben frisch ausgemalte 1-Zimmer-Wohnung ab sofort zur Vermietung:
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer (ca. 5,7 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und abgetrenntem WC (ca. 4,1 m²)
- Küche (ca. 8,3 m²)
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 1,8 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 20,8 m²)
- Kellerabteil (ca. 3 m²)
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
Diese ca. 40,6 m² große Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Straße im 20. Bezirk (Brigittenau) unweit der Jägerstraße. Parkanlagen, Restaurants, Szenelokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen liegen alle in fußläufiger Distanz. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe in der Wohnung.
- ruhige Innenhoflage
- U6-Station Jägerstraße
- Straßenbahnlinie 31
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese ruhige 1-Zimmer-Wohnung beträgt 470,00 EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von dzt. 79,75 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 549,75 EUR inkl. Umsatzsteuer. Der Mietvertrag wird vorerst mit 4-5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten. Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
