Zur Vermietung gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Grünlage unweit vom Rosenhügel. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen finden sich ca. 104 Quadratmeter pures Wohnvergnügen. Und wem diese Fläche noch nicht ausreicht, findet ganz bestimmt einen passenden Platz im großzügigen Garten mit seinen vielen Möglichkeiten. Eine über 20 Quadratmeter große Garage stehen den neuen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss und die praktische Raumaufteilung sprechen bei diesem gerade erst vollständig renovierten Haus für sich:
EG-Ebene:
- Vorzimmer (ca. 8,9 m²)
- Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche (ca. 33,6 m²)
- moderne Einbauküche im Landhausstil (ca. 10 m²)
- WC (ca. 2,5 m²)
- Veranda (ca. 19 m²)
OG-Ebene:
- Gang (ca. 4,9 m²)
- Bad mit Dusche und Waschbecken (ca. 3,2 m²)
- Zimmer 2 (ca. 10 m²)
- Zimmer 3 (ca. 18,3 m²)
- Zimmer 4 (ca. 13 m²)
ENERGIEVERBRAUCH:
Zum Zeitpunkt der Inseratserstellung war der Energieausweis bereits in Arbeit und wird nachgereicht.
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garten und Garage beträgt 1.446,50 EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von dzt. ca. 242,00 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 1.688,50 EUR inkl. Umsatzsteuer. Der Mietvertrag wird vorerst mit 5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
