Zur Vermietung gelangt diese lichterfüllte Balkon-Wohnung, die sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Speising befindet. Sie überzeugt neben der Grünruhelage vor allem durch ihren sensationellen Grundriss:
RAUMAUFTEILUNG:
- zentrales Vorzimmer (ca. 6,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 20,00 m²) mit Zugang zum S/O-Balkon (ca. 3,50 m²)
- voll ausgestattete Küche (ca. 11,50 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,00 m²)
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine (ca. 3,50 m²)
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 112,7 kWh/m2a | Klasse HWB: D
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins beträgt 495,00 EUR zzgl. Betriebskosten von derzeit 155,00 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 650,00 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 3,5 Jahren befristet, kann allerdings bei gegenseitigem Einverständnis auch verlängert werden. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 2.000,00 EUR zu leisten. Der Wohnung zugeordnet ist auch ein Kellerabteil.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Claudia Schediwy, MBA
CS Immobilien e.U., Partnerin der CL-Immogroup
Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
c.schediwy@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 660 71 17 883
