Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Ruhelage? Mit Blick ins Grüne? Mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Zum Eigengebrauch oder als Anlageobjekt? Wenn ja, dann werden Sie von dieser 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia nahe der Wiener Stadthalle begeistert sein! Es erwarten Sie eine ideale Raumaufteilung sowie ein praktischer Grundriss:
RAUMAUFTEILUNG:
- zentrales Vorzimmer (ca. 7,00 m²) mit großzügiger Garderobennische
- Wohnbereich (ca. 34,00 m²) mit offener Küche und Zugang zur verglasten Süd-Loggia (ca. 5,00 m²)
- Wannenbad mit Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
- ruhige Lage im 3. Liftstock innerhalb einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 2003)
- Leben und Wohnen inmitten des historischen Nibelungenviertels mit wunderschönen Häusern zwischen Stadthalle und Naherholungsgebiet Schmelz
- ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärztezentrum in der Lugner City, Stadthallenbad, Hauptbücherei, verschiedene Lokale in unmittelbarer Umgebung
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linien 3 und 6 sowie Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48A in wenigen Minuten erreichbar
- verkehrsberuhigte Zone
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 41,4 kWh/m2a | Klasse HWB: B
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 170.000,00 EUR. Hierin enthalten ist ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 5 m²). Die Angaben zu dieser Immobilie wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
An dieser Stelle möchte ich auch Sie auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hinweisen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werde ich gerne für Sie tätig, wenn Sie mich gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wollen Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Anruf genügt: +43 660/7117 883 –
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
