Unweit des beliebten Karmelitermarktes im zweiten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung:
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer (ca. 4 m²)
- Wohnraum (ca. 16,5 m²)
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 4,5 m²)
- Küche (ca. 6 m²)
- trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²)
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
Diese ca. 30 m² große Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Straße im 2. Bezirk unweit vom Karmelitermarkt und dem 1. Bezirk. Parkanlagen, Restaurants, Szenelokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen liegen alle in fußläufiger Distanz. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe in der Wohnung.
ENERGIEVERBRAUCH:
HWB: 126,70 kWh/m2a | Klasse HWB: D
SONSTIGE ANGABEN:
Der monatliche Mietzins für diese ruhige Wohnung beträgt 588,50 EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 60,61 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 649,11 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 4-5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis natürlich gerne auch verlängert werden. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten. Der Wohnung zugeordnet ist zudem ein praktisches Kellerabteil.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zum Eigentümer der Wohnung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
